USŁUGI NIERUCHOMOŚCI
Międzynarodowe struktury inwestycji w nieruchomości — Dubai, Panama, Singapore & Malaysia
Niezależnie od tego, czy kupujesz dom, budujesz portfel inwestycyjny, czy się przeprowadzasz — upewniamy się, że architektura korporacyjna i prawna jest gotowa, zanim zostanie podpisana jakakolwiek umowa.
Eterax nie sprzedaje nieruchomości. Strukturyzujemy własność, łączymy Cię ze zweryfikowanymi partnerami i zapewniamy zgodność każdej transakcji między jurysdykcjami.
Czego szukasz?
Kup dom
Znajdź miejsce zamieszkania w Dubai, Panama, Singapore lub Malaysia przez naszą zweryfikowaną sieć partnerów.
Zainwestuj w nieruchomości
Bezpośredni zakup z Golden Visa, struktury holdingowe lub tokenizowana własność częściowa — trzy ścieżki, jeden ekosystem.
Znajdź wynajem
Krótkoterminowy, długoterminowy lub korporacyjny — preferencyjne stawki przez naszych partnerskich agentów.
Czym zajmuje się Eterax
- Struktura korporacyjna i konfiguracja podmiotu holdingowego
- Architektura własności zoptymalizowana podatkowo
- Wielojurysdykcyjne compliance i raportowanie
- Planowanie sukcesji i ochrona aktywów
- Infrastruktura bankowa i płatnicza
- Obsługa UAE Golden Visa i strukturyzacja rezydencji
Czym zajmują się nasi partnerzy
- Wyszukiwanie nieruchomości i analiza rynku
- Zarządzanie transakcją i negocjacje
- Zarządzanie nieruchomością i utrzymanie
- Lokowanie wynajmu i zarządzanie najemcami
- Prezentacje na miejscu i due diligence
REZYDENCJA OSOBISTA
Zakup domu za granicą nie powinien być hazardem
Przeprowadzka do Dubai, Panama City, Singapore czy Kuala Lumpur to poważna decyzja życiowa. Ostatnią rzeczą, jakiej potrzebujesz, jest agent, który traktuje Cię jak turystę z portfelem.
Jako klient Eterax otrzymujesz bezpośrednie wprowadzenie do profesjonalistów rynku nieruchomości, z którymi współpracujemy i których weryfikowaliśmy przez lata działalności w każdej jurysdykcji. Żadnych zimnych telefonów. Żadnych losowych ofert. Po prostu zaufani partnerzy, którzy rozumieją międzynarodowych kupujących i niuanse każdego rynku.
Dostępne rynki
Dubai, UAE
Apartamenty, wille, rezydencje markowe. Nieruchomości kwalifikujące do Golden Visa od AED 2M.
Panama City
Apartamenty nad oceanem, osiedla zamknięte. Zakupy kwalifikujące do Friendly Nations Visa.
Singapore
Apartamenty prywatne, nieruchomości gruntowe. Obowiązują regulacje dla zagranicznych nabywców.
Malaysia
Apartamenty, domy z gruntem. Ścieżka wizowa MM2H. Przystępny próg wejścia.
Jak to działa
1. Zostajesz klientem Eterax (rejestracja firmy, rezydencja lub plan ochrony majątku).
2. Udostępniasz swoje wymagania dotyczące nieruchomości — lokalizacja, budżet, harmonogram, cel.
3. Wprowadzamy Cię bezpośrednio do zweryfikowanego partnera-agenta na Twoim docelowym rynku.
4. Twój agent zajmuje się wyszukiwaniem, prezentacjami i transakcją. My zajmujemy się potrzebami strukturalnymi.
Dostępne dla klientów Eterax. Nie jesteś jeszcze klientem? Zacznij tutaj.
INWESTYCJE W NIERUCHOMOŚCI
Trzy sposoby inwestowania w nieruchomości międzynarodowe
Od bezpośrednich zakupów z kwalifikacją UAE Golden Visa po tokenizowaną własność od $500 — zapewniamy strukturę, nasi partnerzy zapewniają oferty.
OPCJA A
Zakup bezpośredni — UAE Golden Visa
Kup nieruchomość w UAE i uzyskaj 10-letnią rezydencję.
Zainwestuj AED 2 miliony lub więcej w nieruchomości w UAE i uzyskaj 10-letnią odnawialną wizę rezydencyjną dla siebie i swojej rodziny.
Kluczowe korzyści:
- 10-letnia rezydencja przy inwestycji AED 2M+
- Nieruchomości na kredyt hipoteczny akceptowane
- Można łączyć wiele nieruchomości
- 0% podatku od nieruchomości, 0% podatku od zysków kapitałowych
- Sponsorowanie rodziny wliczone
Najlepsze dla: Osób i rodzin, które chcą rezydencji w UAE obok namacalnego aktywa nieruchomościowego.
Strukturyzacja Golden Visa dostępna dla wszystkich klientów Eterax.
OPCJA B — USŁUGA GŁÓWNA
Dedykowana struktura holdingowa
Podmiot celowy do inwestycji w nieruchomości.
Tworzymy dedykowany podmiot holdingowy — Panama PIF, UAE SPV lub Singapore Pte Ltd — zaprojektowany specjalnie do inwestycji w nieruchomości między jurysdykcjami.
Ta struktura zapewnia:
- Podatkowo zoptymalizowaną własność między jurysdykcjami
- Ochronę odpowiedzialności z ring-fencing
- Czyste planowanie sukcesji bez probate
- Oddzielenie biznesu od aktywów inwestycyjnych
- Elastyczność posiadania nieruchomości na różnych rynkach
Najlepsze dla: Inwestorów budujących portfel wielonieruchomościowy, którzy chcą architekturę własności klasy instytucjonalnej.
OPCJA C
Tokenizowana własność częściowa
Inwestuj od $500 w tokenizowane nieruchomości na całym świecie.
Przez Velora Partners inwestuj w tokenizowane nieruchomości z własnością częściową od zaledwie $500.
Velora Partners działa na całym świecie, zapewniając dostęp do starannie dobranych okazji nieruchomościowych przez przejrzysty model własności oparty na blockchain.
Co otrzymujesz:
- Własność częściowa na rynkach globalnych
- Próg wejścia od $500
- Płynność na rynku wtórnym
- Bez konieczności pełnej struktury holdingowej
Najlepsze dla: Początkujących i częściowych inwestorów, którzy chcą ekspozycji na nieruchomości bez pełnej własności.
Prowadzone niezależnie przez Velora Partners.
Porównaj opcje w jednym rzucie oka
ZAKUP BEZPOŚREDNI
- Minimum: AED 2M+ (próg Golden Visa)
- Podmiot: Zakup osobisty lub przez podmiot
- Rezydencja: 10-letnia UAE Golden Visa
- Odpowiedzialność: Na poziomie podmiotu (jeśli ustrukturyzowany)
- Sukcesja: Podstawowa
- Optymalizacja podatkowa: Umiarkowana (0% w UAE)
- Zakres: UAE
- Zapewniane przez: Eterax + agenci partnerzy
STRUKTURA HOLDINGOWA REKOMENDOWANA
- Minimum: Zależne od nieruchomości
- Podmiot: Nowy dedykowany SPV / PIF / Pte Ltd
- Rezydencja: Zależy od jurysdykcji
- Odpowiedzialność: Pełna ochrona ring-fenced
- Sukcesja: Zaawansowana (PIF/Trust)
- Optymalizacja podatkowa: Maksymalna
- Zakres: Dubai, Panama, Singapore, Malaysia
- Zapewniane przez: Eterax (usługa główna)
TOKENIZOWANA (VELORA)
- Minimum: AED 2M+ (próg Golden Visa)
- Minimum: $500
- Podmiot: Nie wymagany
- Rezydencja: Brak
- Odpowiedzialność: Na poziomie tokena
- Sukcesja: Transferowalne tokeny
- Optymalizacja podatkowa: Zróżnicowana
- Zakres: Cały świat
Co organizujemy
Zakwaterowanie krótkoterminowe
1-6 miesięcy, umeblowane, idealne na okres przejściowy relokacji.
Umowy długoterminowe
Kontrakty roczne, preferencyjne stawki przez partnerskich agentów.
Zakwaterowanie korporacyjne
Dla zespołów, kadry zarządzającej lub wizytujących partnerów. Dostępne wiele lokali.
Dostępne dla klientów Eterax. Nie jesteś jeszcze klientem? Zacznij tutaj.
POMOC W WYNAJMIE
Twoja relokacja nie kończy się na licencji biznesowej
Przeprowadzka do nowej jurysdykcji oznacza znalezienie miejsca do życia — często w krótkim terminie, na rynku, którego nie znasz, z agentami, którzy mogą nie mieć na uwadze Twojego najlepszego interesu.
Klienci Eterax otrzymują bezpośrednie wprowadzenie do agentów wynajmu, z którymi współpracowaliśmy w Dubai, Panama City, Singapore i Kuala Lumpur. To partnerzy, którzy rozumieją potrzeby międzynarodowych przedsiębiorców: elastyczne warunki najmu, bliskość centrów biznesowych i dyskrecja, jaką zapewnia współpraca przez ustaloną profesjonalną sieć.
Dubai
Marina, Downtown, JBR, Business Bay, DIFC — umeblowane i nieumeblowane.
Panama City
Punta Pacifica, Costa del Este, Casco Viejo — budynki przyjazne ekspatom.
Singapore
CBD, Orchard, Sentosa, East Coast — opcje najmu korporacyjnego.
Malaysia
KL Sentral, Mont Kiara, Bangsar — przystępne dzielnice przyjazne ekspatom.
Path Selector
Eterax działa w trzech kluczowych regionach. Nasza sieć partnerów nieruchomościowych rozciąga się na sąsiednie rynki w każdym z nich.
GCC
Dubai, UAE
- 0% podatku od nieruchomości — brak rocznego podatku, brak podatku od zysków kapitałowych przy odsprzedaży
- Golden Visa — inwestycja w nieruchomość AED 2M kwalifikuje do 10-letniej rezydencji
- Kredyty hipoteczne akceptowane — nieruchomości na kredyt kwalifikują się do Golden Visa
- Stopy zwrotu z wynajmu — 6-9% brutto w najlepszych lokalizacjach, jedne z najwyższych na świecie
- Własność zagraniczna — pełna własność freehold w wyznaczonych obszarach
- AED 682 mld w transakcjach nieruchomościowych w 2025 — rekordowy rok
Ekspansja regionalna: Abu Dhabi, Oman i Bahrain oferują rosnące możliwości dla inwestorów szukających dywersyfikacji GCC poza Dubai.
AMERYKA POŁUDNIOWA
Dubai, UAE
- Podatek terytorialny — przychody zagraniczne nie podlegają opodatkowaniu, w tym większość dochodów z wynajmu za granicą
- Struktury PIF — Private Interest Foundations dla ochrony aktywów i sukcesji
- Gospodarka zdolaryzowana — brak ryzyka walutowego dla inwestorów operujących w USD
- Friendly Nations Visa — posiadanie nieruchomości wspiera wnioski rezydencyjne
- Ulgi podatkowe — 20-letnie zwolnienie z podatku od nieruchomości dla nowych budynków
Ekspansja regionalna: Kolumbia i Kostaryka to rosnące rynki z rosnącym zainteresowaniem międzynarodowych inwestorów szukających dywersyfikacji w Ameryce Łacińskiej.
AZJA POŁUDNIOWO-WSCHODNIA
Dubai, UAE
- Singapore — praworządność — światowej klasy system prawny, przejrzysty rejestr nieruchomości
- Singapore — holdingi Pte Ltd — nieruchomości komercyjne przez struktury korporacyjne, wysoka długoterminowa aprecjacja
- Singapore — pozycjonowanie premium — aktywa posiadane w Singapore niosą globalną wiarygodność
- Malaysia — bliskość — blisko Singapore, idealne dla strategii dwurynkowej
Ekspansja regionalna: Tajlandia i Bali (Indonezja) oferują możliwości inwestycji związanych ze stylem życia w regionie.
Najczęściej zadawane pytania
Nie. Eterax jest firmą zajmującą się wielojurysdykcyjnym strukturyzowaniem biznesu. Nie sprzedajemy, nie wystawiamy ani nie pośredniczymy w obrocie nieruchomościami. Budujemy architekturę korporacyjną i prawną stojącą za własnością nieruchomości — podmioty holdingowe, SPV, PIF, compliance, bankowość — i łączymy Cię ze zweryfikowanymi profesjonalistami na każdym rynku, którzy obsługują samą transakcję.
Nasze wprowadzenia partnerskie dla zakupów osobistych i wynajmu to korzyść z bycia klientem Eterax. Jeśli nie jesteś jeszcze klientem, to w porządku — większość osób, które przychodzą do nas po nieruchomości, ostatecznie potrzebuje struktury korporacyjnej. Rozpocznij rozmowę z nami, a zmapujemy, czy najpierw potrzebujesz strukturyzacji, czy możesz przejść bezpośrednio.
Inwestycja w nieruchomość o wartości AED 2 milionów lub więcej w UAE kwalifikuje Cię do Golden Visa — 10-letniej odnawialnej wizy rezydencyjnej dla Ciebie i Twojej rodziny. Nieruchomości na kredyt hipoteczny są akceptowane, a wiele nieruchomości można łączyć, aby osiągnąć próg. Eterax obsługuje konfigurację podmiotu, przetwarzanie wizy i strukturyzację własności. Nasi partnerzy-agenci wyszukują nieruchomość i zarządzają transakcją.
Zakup bezpośredni jest idealny, gdy Twoim głównym celem jest rezydencja w UAE przez Golden Visa — kupujesz nieruchomość (osobiście lub przez podmiot) i kwalifikujesz się do 10-letniej wizy. Dedykowana struktura holdingowa — taka jak Panama PIF, UAE SPV lub Singapore Pte Ltd — jest celowo zbudowana dla inwestycji w nieruchomości na skalę. Zapewnia ochronę odpowiedzialności z ring-fencing, czystsze planowanie sukcesji i lepszą optymalizację podatkową, szczególnie jeśli planujesz posiadać wiele nieruchomości lub w wielu jurysdykcjach.
Velora Partners to platforma oferująca tokenizowaną częściową własność nieruchomości na całym świecie. Przez Velora możesz inwestować w nieruchomości na rynkach globalnych od zaledwie $500 za udział przez przejrzysty model własności oparty na blockchain. Velora Partners działa niezależnie i obsługuje inwestorów na całym świecie. Odwiedź velorapartners.com, aby dowiedzieć się więcej.
Wypełnij nasz formularz konsultacyjny i wskaż swoje zainteresowanie nieruchomościami — czy to zakup osobisty, kwalifikacja Golden Visa, struktura inwestycyjna czy pomoc w wynajmie. Umówimy się na rozmowę, by zrozumieć Twoją sytuację i zarekomendować odpowiednią ścieżkę, w tym czy potrzebujesz nowej struktury, czy możesz wykorzystać istniejącą.
USŁUGI SZYTE NA MIARĘ
Nie każdy cel nieruchomościowy mieści się w szablonie
Niezależnie od tego, czy patrzysz na winnice w Portugalii, domki narciarskie w Alpach, czy nieruchomości komercyjne na rynkach wschodzących — nasza sieć partnerów wykracza daleko poza nasze główne jurysdykcje.
Każdy klient ma unikalne wymagania. Dla celów wykraczających poza standardowe ścieżki powyżej, Eterax oferuje usługi strukturyzacji szyte na miarę przez naszą rozszerzoną sieć partnerów. Powiedz nam, czego potrzebujesz, a znajdziemy odpowiednią kombinację podmiotów, jurysdykcji i profesjonalistów, by to zrealizować.
Omów swoje konkretne potrzeby Zobacz naszą sieć partnerów
Najpierw struktura. Potem inwestycja.
Każda rozsądna decyzja nieruchomościowa zaczyna się od odpowiedniej architektury korporacyjnej. Jesteśmy tutaj, by ją zbudować.