VASTGOEDDIENSTEN
Internationale vastgoedinvesteringsstructuren — Dubai, Panama, Singapore & Maleisië
Of u nu een woning koopt, een portefeuille opbouwt of verhuist — wij zorgen dat de juridische en zakelijke architectuur geregeld is voordat er een enkel contract wordt getekend.
Eterax verkoopt geen vastgoed. Wij structureren eigendom, verbinden u met gescreende partners en zorgen dat elke transactie compliant is over jurisdicties heen.
Wat zoekt u?
Woning kopen
Vind een woning in Dubai, Panama, Singapore of Maleisië via ons gescreende partnernetwerk.
Investeren in vastgoed
Directe aankoop met Golden Visa, holdingstructuren of getokeniseerd fractioneel eigendom — drie paden, één ecosysteem.
Huurwoning zoeken
Korte termijn, lange termijn of zakelijke huisvesting — voorkeurtarieven via onze partnermakelaars.
Wat Eterax verzorgt
- Bedrijfsstructuur en holding-opzet
- Fiscaal geoptimaliseerde eigendomsarchitectuur
- Multi-jurisdictionele compliance en rapportage
- Successieplanning en vermogensbescherming
- Bankieren en betalingsinfrastructuur
- UAE Golden Visa-verwerking en verblijfsstructurering
Wat onze partners verzorgen
- Vastgoedzoektocht en marktanalyse
- Transactiebegeleiding en onderhandeling
- Vastgoedbeheer en onderhoud
- Verhuurplaatsing en huurdersbeheer
- Bezichtigingen en due diligence ter plaatse
EIGEN WONING
Een huis kopen in het buitenland mag geen gok zijn
Verhuizen naar Dubai, Panama City, Singapore of Kuala Lumpur is een ingrijpende levensbeslissing. Het laatste wat u nodig heeft is een makelaar die u behandelt als een toerist met een chequeboekje.
Als Eterax-klant krijgt u directe introducties bij vastgoedprofessionals waarmee wij jarenlang hebben samengewerkt en die wij hebben gescreend in elke jurisdictie. Geen koude acquisitie. Geen willekeurige aanbiedingen. Alleen betrouwbare partners die internationale kopers begrijpen en de nuances van elke markt kennen.
Beschikbare markten
Dubai, UAE
Appartementen, villa's, branded residences. Golden Visa-kwalificerend vastgoed vanaf AED 2M.
Panama City
Appartementen aan zee, gated communities. Friendly Nations Visa-eligible aankopen.
Singapore
Privé-condominiums, landed property. Regelgeving voor buitenlandse kopers is van toepassing.
Maleisië
Condominiums, landed homes. MM2H-visumroute. Betaalbaar instapniveau.
Hoe het werkt
1. U wordt Eterax-klant (bedrijfsoprichting, verblijfsrecht of vermogensbeschermingsplan).
2. Deel uw vastgoedwensen — locatie, budget, tijdlijn, doel.
3. Wij introduceren u rechtstreeks bij een gescreende partnermakelaar in uw doelmarkt.
4. Uw makelaar verzorgt de zoektocht, bezichtigingen en transactie. Wij verzorgen eventuele structuurbehoeften.
Beschikbaar voor Eterax-klanten. Nog geen klant? Begin hier.
VASTGOEDINVESTERING
Drie manieren om te investeren in internationaal vastgoed
Van directe aankopen met UAE Golden Visa-kwalificatie tot getokeniseerd eigendom vanaf $500 — wij leveren de structuur, onze partners leveren de deals.
OPTIE A
Directe aankoop — UAE Golden Visa
Koop vastgoed in de UAE en kwalificeer voor 10-jarig verblijfsrecht.
Investeer AED 2 miljoen of meer in UAE-vastgoed en kwalificeer voor een 10-jarig verlengbaar verblijfsvisum voor uzelf en uw gezin.
Belangrijkste voordelen:
- 10-jarig verblijfsrecht bij AED 2M+ investering
- Vastgoed met hypotheek geaccepteerd
- Meerdere panden kunnen worden gecombineerd
- 0% onroerendgoedbelasting, 0% vermogenswinstbelasting
- Gezinssponsoring inbegrepen
Geschikt voor: Particulieren en gezinnen die UAE-verblijfsrecht willen naast een tastbaar vastgoedactivum.
Golden Visa-structurering beschikbaar voor alle Eterax-klanten.
OPTIE B — KERNDIENST
Dedicated holdingstructuur
Doelgerichte entiteit voor vastgoedinvestering.
Wij richten een dedicated holding-entiteit op — een Panama PIF, UAE SPV of Singapore Pte Ltd — specifiek ontworpen voor vastgoedinvestering over jurisdicties heen.
Deze structuur biedt:
- Fiscaal geoptimaliseerd eigendom over jurisdicties
- Afgeschermde aansprakelijkheidsbescherming
- Schone successieplanning zonder erfrecht
- Scheiding van bedrijfs- en investeringsactiva
- Flexibiliteit om vastgoed in meerdere markten aan te houden
Geschikt voor: Investeerders die een multi-vastgoedportefeuille opbouwen en institutionele eigendomsarchitectuur willen.
OPTIE C
Getokeniseerd fractioneel eigendom
Investeer vanaf $500 in getokeniseerd vastgoed wereldwijd.
Via Velora Partners investeert u in getokeniseerd vastgoed met fractioneel eigendom vanaf slechts $500.
Velora Partners is wereldwijd actief en biedt toegang tot geselecteerde vastgoedkansen via een transparant, op blockchain gebaseerd eigendomsmodel.
Wat u krijgt:
- Fractioneel eigendom over wereldwijde markten
- Instap vanaf $500
- Liquiditeit via secundaire markt
- Geen volledige holdingstructuur nodig
Geschikt voor: Starters en fractionele investeerders die vastgoedblootstelling willen zonder volledig eigendom.
Onafhankelijk beheerd door Velora Partners.
Vergelijk uw opties in één oogopslag
DIRECTE AANKOOP
- Minimum: AED 2M+ (Golden Visa-drempel)
- Entiteit: Persoonlijke of entiteitsaankoop
- Verblijfsrecht: 10-jarige UAE Golden Visa
- Aansprakelijkheid: Op entiteitsniveau (indien gestructureerd)
- Successie: Basis
- Fiscale optimalisatie: Gemiddeld (0% in UAE)
- Bereik: UAE
- Geleverd door: Eterax + partnermakelaars
HOLDINGSTRUCTUUR AANBEVOLEN
- Minimum: Afhankelijk van vastgoed
- Entiteit: Nieuwe dedicated SPV / PIF / Pte Ltd
- Verblijfsrecht: Afhankelijk van jurisdictie
- Aansprakelijkheid: Volledig afgeschermd
- Successie: Geavanceerd (PIF/Trust)
- Fiscale optimalisatie: Maximaal
- Bereik: Dubai, Panama, Singapore, Maleisië
- Geleverd door: Eterax (kerndienst)
GETOKENISEERD (VELORA)
- Minimum: AED 2M+ (Golden Visa-drempel)
- Minimum: $500
- Entiteit: Niet vereist
- Verblijfsrecht: Geen
- Aansprakelijkheid: Op tokenniveau
- Successie: Overdraagbare tokens
- Fiscale optimalisatie: Variabel
- Bereik: Wereldwijd
Wat wij regelen
Korte-termijnhuisvesting
1-6 maanden, gemeubileerd, ideaal voor verhuistransities.
Langetermijnhuur
Jaarcontracten, voorkeurtarieven via partnermakelaars.
Zakelijke huisvesting
Voor teams, directieleden of bezoekende partners. Meerdere eenheden beschikbaar.
Beschikbaar voor Eterax-klanten. Nog geen klant? Begin hier.
HUURHULP
Uw verhuizing eindigt niet bij de bedrijfslicentie
Verhuizen naar een nieuwe jurisdictie betekent een woning vinden — vaak onder tijdsdruk, in een markt die u niet kent, met makelaars die mogelijk niet uw belang vooropstellen.
Eterax-klanten krijgen warme introducties bij huurmakelaars waarmee wij samenwerken in Dubai, Panama City, Singapore en Kuala Lumpur. Dit zijn partners die de behoeften van internationale ondernemers begrijpen: flexibele huurvoorwaarden, nabijheid van zakelijke centra en de discretie die hoort bij werken via een gevestigd professioneel netwerk.
Dubai
Marina, Downtown, JBR, Business Bay, DIFC — gemeubileerd en ongemeubileerd.
Panama City
Punta Pacifica, Costa del Este, Casco Viejo — expatvriendelijke gebouwen.
Singapore
CBD, Orchard, Sentosa, East Coast — zakelijke huurmogelijkheden.
Maleisië
KL Sentral, Mont Kiara, Bangsar — betaalbare expatvriendelijke wijken.
Path Selector
Eterax opereert in drie kernregio's. Ons vastgoedpartnernetwerk strekt zich uit naar aangrenzende markten binnen elke regio.
GCC
Dubai, UAE
- 0% onroerendgoedbelasting — geen jaarlijkse vastgoedbelasting, geen vermogenswinstbelasting bij verkoop
- Golden Visa — AED 2M vastgoedinvestering kwalificeert voor 10-jarig verblijfsrecht
- Hypotheek geaccepteerd — vastgoed met hypotheek kwalificeert nu voor Golden Visa
- Huurrendement — 6-9% bruto rendement in toplocaties, tot de hoogste wereldwijd
- Buitenlands eigendom — volledig eigendom in aangewezen gebieden
- AED 682 mrd aan vastgoedtransacties in 2025 — sterkste jaar ooit
Regionale uitbreiding: Abu Dhabi, Oman en Bahrein bieden opkomende kansen voor investeerders die GCC-diversificatie zoeken buiten Dubai.
ZUID-AMERIKA
Dubai, UAE
- Territoriaal belastingstelsel — buitenlands inkomen niet belast, inclusief de meeste huurinkomsten uit het buitenland
- PIF-structuren — Private Interest Foundations voor vermogensbescherming en successie
- Gedollariseerde economie — geen valutarisico voor USD-genoteerde investeerders
- Friendly Nations Visa — vastgoedbezit ondersteunt verblijfsaanvragen
- Belastingvrijstellingen — 20 jaar vrijstelling van onroerendgoedbelasting op nieuwbouw
Regionale uitbreiding: Colombia en Costa Rica zijn opkomende markten met groeiende interesse van internationale investeerders die Latijns-Amerikaanse diversificatie zoeken.
ZUIDOOST-AZIË
Singapore & Maleisië
- Singapore — rechtszekerheid — topklasse rechtssysteem, transparant vastgoedregister
- Singapore — Pte Ltd holdings — commercieel vastgoed via bedrijfsstructuren, hoge langetermijnwaardegroei
- Singapore — premiumpositionering — in Singapore aangehouden activa dragen wereldwijde geloofwaardigheid
- Maleisië — nabijheid — dicht bij Singapore, ideaal voor dual-marktstrategieën
Regionale uitbreiding: Thailand en Bali (Indonesië) bieden levensstijlgedreven investeringsmogelijkheden in de regio.
Veelgestelde vragen
Nee. Eterax is een multi-jurisdictioneel bedrijfsstructureringsbedrijf. Wij verkopen, aanbieden of bemiddelen geen vastgoed. Wat wij wel doen is de juridische en zakelijke architectuur achter vastgoedeigendom bouwen — holding-entiteiten, SPV's, PIF's, compliance, bankieren — en u verbinden met gescreende vastgoedprofessionals in elke markt die de transactie zelf afhandelen.
Onze partnerintroducties voor persoonlijke aankopen en huur zijn een voordeel van het Eterax-klantenschap. Als u nog geen klant bent, is dat geen probleem — de meeste mensen die bij ons komen voor vastgoed blijken uiteindelijk ook een bedrijfsstructuur nodig te hebben. Start een gesprek met ons en wij brengen in kaart of u eerst structurering nodig heeft of direct kunt doorgaan.
Een vastgoedinvestering van AED 2 miljoen of meer in de UAE kwalificeert u voor de Golden Visa — een 10-jarig verlengbaar verblijfsvisum voor u en uw gezin. Vastgoed met hypotheek wordt geaccepteerd en meerdere panden kunnen worden gecombineerd om de drempel te bereiken. Eterax verzorgt de entiteitsopzet, visumverwerking en eigendomsstructurering. Onze partnermakelaars zoeken het vastgoed en begeleiden de transactie.
Een directe aankoop is ideaal wanneer uw primaire doel UAE-verblijfsrecht is via de Golden Visa — u koopt het vastgoed (persoonlijk of via een entiteit) en kwalificeert voor het 10-jarig visum. Een dedicated holdingstructuur — zoals een Panama PIF, UAE SPV of Singapore Pte Ltd — is doelgericht ontworpen voor vastgoedinvestering op schaal. Het biedt afgeschermde aansprakelijkheid, betere successieplanning en meer fiscale optimalisatie, vooral als u van plan bent meerdere panden of in meerdere jurisdicties aan te houden.
Velora Partners is een platform dat getokeniseerd fractioneel vastgoedeigendom wereldwijd aanbiedt. Via Velora kunt u investeren in vastgoed over wereldwijde markten vanaf slechts $500 per aandeel via een transparant, op blockchain gebaseerd eigendomsmodel. Velora Partners opereert onafhankelijk en bedient investeerders wereldwijd. Bezoek velorapartners.com voor meer informatie.
Vul ons consultatieformulier in en geef uw interesse in vastgoed aan — of het nu gaat om een persoonlijke aankoop, Golden Visa-kwalificatie, investeringsstructuur of huurhulp. Wij plannen een gesprek om uw situatie te begrijpen en het juiste pad aan te bevelen, inclusief of u een nieuwe structuur nodig heeft of een bestaande kunt gebruiken.
MAATWERK DIENSTEN
Niet elk vastgoeddoel past in een sjabloon
Of u nu kijkt naar wijngaarden in Portugal, skihutten in de Alpen of commercieel vastgoed in opkomende markten — ons partnernetwerk reikt ver voorbij onze kernjurisdicties.
Elke klant heeft unieke eisen. Voor doelen die buiten de standaardpaden hierboven vallen, biedt Eterax maatwerk structureringsdiensten via ons uitgebreide partnernetwerk. Vertel ons wat u nodig heeft en wij vinden de juiste combinatie van entiteiten, jurisdicties en professionals om het te realiseren.
Bespreek uw specifieke wensen Bekijk ons partnernetwerk
Eerst structureren. Dan investeren.
Elke goede vastgoedbeslissing begint met de juiste bedrijfsarchitectuur. Wij zijn er om die te bouwen.